我的商铺合同书只签了一年，如今租了四年后边三年没签订合同，原本9月24日交租金我8月2日问房主说租约帮我，8月31日忽然说不转租给我了那时候掉转过后有转让金房主愿意，今日要取回房屋，我能没退了没有？感谢
2020-01-07 16:56:39
律师解答共有3条
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房东不退给房租有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
