法律问答
这是第一套还是第二套和父母一起买房子?
2020-01-08 05:25:54
律师解答共有3条
是否算首套需要看购房者名下是否有其他房产,无房产就是属于首套购房。
购房需要贷款需要满足以下条件才可申请:
具有当地城镇常住户口或有效居留身份,年龄为18-65周岁的中国居民;
具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
银行规定的其他条件。
法判离婚后可以拿着生效的法律文书(判决书和协助执行通知书)到房子所在地的房地产登记部门办理过户手续,判决书中必须明确房产分配问题。在房产没过户到另一方名下前,该处房产应该还是你俩的共同财产,所以在买房也是二套房。
房屋的归属问题以记载到登记簿为准,你的房产没有实际分割所以登记簿中记载的还是你俩的共同财产,所以你的名下还是有一套房产存在的。以上的回答希望可以帮到你
《婚姻法》司法解释二:
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
把房子过户给父母再买房算首套吗
11483
你把离婚的房子交给了对方。 我现在买房子是第一套还是第二套?
首套房是二手房的,过户税费及流程: 过户二手房需要在不动产开具不动产证明,这是交税的必备材料
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房犯法吗?
02:25
2345
第一套房屋贷款利率是多少?
房屋贷款利率
第二套房子首付多少
93590
第一套房子是我媳妇一个人借的钱,不是合伙贷款吗?离婚后,我买
首套房是二手房的,过户税费及流程: 过户二手房需要在不动产开具不动产证明,这是交税的必备材料
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
婚前各有一套房婚后算两套房吗
01:21
2345
首套按揭买房流程是怎样的
买房流程资讯
父母儿子共同买房,父母是第一套,儿子第二套,契税怎么交
需要买房携带相关材料到房屋署大厅的税务窗口办理。
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
835
婚姻关系中的房子孳息和自然增值指什么?
婚姻关系中的房子孳息,指物因某种法律关系所产生的收益,如房屋的租金、存款的利息等。自然增值主要指房屋
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
婚前婚后公证怎么立有效?
婚前公证需要如下手续: 1、当事人准备好本人身份证、财产权属证等材料。若婚后公证的,还需要夫妻双方订
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
385
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
335
妻子离家出走,封锁了包括孩子在内的所有联系信息。
你好:可以报警解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
但是我祖婆的侄儿在前几个月自己私自把房产证和公证书还有我祖婆
你好:可以起诉解决看证据了
你好。我们十月份刚结婚啊,我老婆带她小孩到回去她前夫去了,是
可以起诉要回彩礼
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
磐石市律师
舒兰市律师
永吉县律师
桦甸市律师
蛟河市律师
昌邑区律师
龙潭区律师
船营区律师
丰满区律师
长春律师
吉林律师
通化律师
松原律师
延边州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权