法律问答

你好！我家房子在抵押状态，我忙着用点钱就把房子卖掉了，对方交了2万元的押金，后期首付款交不上了，现在有一个月时间了，她交不上说这房要不了了，让把押金退给她，我说稍微缓几天再退给他，这事她要起诉我谁会赢呢

2020-01-08 10:53:48

1、借款人用房屋作为抵押的，应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。
　　
2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记，才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的，债权人对该房屋没有优先受偿权。
　　
3、所以，以房屋设定抵押的，需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续，取得《房地产他项权利证》的，房屋抵押权设立。
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