法律问答

我姐姐借我的房地产证复印件注册二手房公司对我来说有风险吗?

2020-01-09 08:11:49
律师解答共有3条
  • 二手房交易中,常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证,参看过户流程如下:
    1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
    2、双方带着
    (1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
    3、双方带着
    (2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
    4、双方带着
    (3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。
  • 从法律的角度来说,没有风险: 复印件只能作为资料存档及备查之用,办理业务的,一般来说需要交验当事人的身份证、户口本原件,并收取复印件; 但是建议当事人不要随意把自己的个人有效信息随意给他人使用,当事人可以在复印件上写上用途(本复印件仅供办理XX事使用,并注明有效期限)。
  • 房产证可以进行出借,但是出借房产证一定要做好风险的防范。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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