法律问答
你好，我想了解一下，购房
合同
办理房产证时上交，合同里提现车位问题，但是房本上不体现位置，与附图，也没有购车位协议，这种开发商有责任么？
2020-01-10 09:05:58
律师解答共有1条
延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担
违约责任
。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付
违约金
。
若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
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