您好 律师 我想咨询一个问题 我和我爱人承租了一套住宅 我俩养了两只宠物狗 但是当时租房的时候合同上也没有说明不让养宠物 现在房主要让我把狗送走 他这样做合理吗 是不是干涉到我使用的权利了 但是当时合同是我爱人的哥哥签的 房主知情 如果房主单方解除合同算不算违约 我是不是可以要求他赔偿违约金
2020-01-10 10:11:57
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根据我国法律规定，担保合同的违约金有两种：
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。
《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
