法律问答

我在其他地方做生意,租了一套公寓。我已经三年没有收到租金或合同了。现在公寓起诉我。我该怎么办

2020-01-11 08:14:31
律师解答共有3条
  • 租房合同违约的处理办法:
    1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
    2.因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
  • 租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
    凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
  • 没有签劳动合同,公司无故辞退员工,未签合同按规定要支付二倍工资的,辞退员工,除了符合劳动合同法第三十九条规定外,其它应支付经济补偿金的。 收集工资打卡记录、工作服、工作证和其它能证明你和公司之间确实存在劳动关系的证据,去人社局劳动仲裁科申请仲裁:
    1、未签订劳动期间的双倍工资补偿
    2、未提前通知的就辞退的补偿一个月工资(通知期补偿)
    3、辞退员工,每满一年补偿一个月工资,不满半年补偿半个月工资,半年至一年之间补偿一个月工资.
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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