法律问答

有买房合同，合同公证书，还没有产权过户，以后但房屋又质押了个人借贷，怎么起诉？

公证

2020-01-11 08:15:22

借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。　　主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。　　从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。　　主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。
如果确有真实的借贷关系发生，借款到期也不按期归还借款，债权人就可以凭相关证据在诉讼时效期内向法院起诉。假若只是签定了借款合同，而实际并没有发生借款的事实，比如没有银行转账回单、没有在场见证人、没有微信或支付宝转账的凭据等，这样说不能直接认为借款行为已经交易完毕。
债权人需要收集完整的其他证据补充印证。
借款合同不是必须要去公证的。　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
而且在法律中，没有规定借款合同必须要公证，是否公证都不会对借款合同的法律效力产生影响。　　所以，签订借款合同后，是否进行公证，是要由合同双方当事人自己来决定的。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我