法律问答
对于商业贷款,10年期利率为65,350,000。总利息是多少?h是如何计算的?如果提前3年偿还,利率是多少?
2020-01-12 16:23:15
律师解答共有3条
所谓利率,是“利息率”的简称,就是指一定期限内利息额与p2p借贷是一种网络贷款平台,是民间个人借贷的一种表现形式,对于其利率,一般有以下几种:
1、月利率:即以月为计息周期计算的利息,其计算方式为:月利率=年利率÷12(月)。
2、日利率:日利率有称日息率,是以日为计息周期计算的利率,其计算方式为:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
3、年利率:通常以本金的百分比形式出现,以年为计息周期计算的利息,其计算方式为:年利率=利息÷本金÷时间×100%。
4、年化利率:指产品的固有收益率折现到全年的利率,与年利率的计算方式有巨大区别,假设某金融产品收益期为a年,收益率为b,那么年化利率r,其计算方式为r=(1+b)^a-1。
等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。
年利率
6.5%是的意思是每年的利息是本金乘以
6.5%。
中长期贷款(期限在1年以上)利率也可以实行一年一定。贷款(包括贷款
合同
生效日起1年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,每满1年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准),再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。
中长期贷款按季结息,每季度末月20日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
办理商业贷款手续有以下三点:
签订购房
买卖合同
,然后到贷款银行进行面签,面签必须买卖双方同时到场
所带资料为房产证、土地证、户口本,身份证、
结婚
证(已婚),收入证明(买方),银行流水(买方);
由评估公司进行评估并出具评估报告,然后再由担保公司向银行出具担保函,银行收件并进行受理审批。从面签后,银行审批大概会进行15个工作日。
审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证,15天左右出土地证,带两证出来后就会送进银行进行抵押,买方须在
抵押合同
上签字,签字过后,银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上,买方就可以拿到两证了。
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