企业的租赁协议、雇佣合同等是不是有國家要求最权威性的样本？

发包方：___建筑施工有限责任公司?(以下简称甲方)　　承包方：_______(以下简称乙方)　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及公司《关于工程项目劳务承包管理暂行规定》。甲方决定将____公司______工程项目部的劳务分包给乙方，为规范管理，明确职责，经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。　　
一、甲方发包给乙方的劳务施工项目内容范围如下：　　该工程项目施工蓝图中所有砖、石砌筑及抹灰分项工程;钢筋制作、绑扎分项工程;模板制作、安装分项工程;脚手架搭设作业。　　
二、本合同期限：　　从__年_月起至___年___月止。　　
三、工程质量标准：　　所有分项工程质量确保优良　　
四、劳务管理费的上缴及付款方式：　　
1、上缴标准：该工程项目劳务管理费为人民币壹拾万元整，由乙方上缴，如乙方能达到按该项目部与建设方所签订的合同中的质量、进度要求，则甲方按管理费的____%返回乙方作为奖励。　　付款方式：上缴劳务管理费按两次付清，即主体完工前付50%，装修完工前付50%。　　
五、乙方的职责　　
1、乙方提供相关的证件及资质，配合乙方办理相关手续。　　协调处理施工过程中的劳务纠纷及工伤事故。　　
六、乙方的职责：　　
1、全面履行______公司与_____-建筑施工有限责任公司签订的项目施工合同。并承担该合同条款中乙方应承担的全部责任与义务。　　
2、确保所有分项工程的质量、进度、安全达到项目部与建设方签订的合同要求。如达不到则按管理费的50%进行处罚。　　
七、本合同未尽事宜，双方通过协商，可另签订补充条款，与本合同具有同等法律效力。　　
八、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，经双方签字生效，至工程完工，双方结清劳务管理费后失效。　　甲方：_______乙方：________　　甲方代表：______乙方代表：______

1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2．租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3．租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

土地租赁合同违约金：其实违约金的额度法律没有明文限制，这是需要合同双方自愿约定的。如果约定的违约金过高的话（高于实际损失的30%即为过分高于），发生法律纠纷时，可以要求法官根据违约造成的实际损失减少赔偿金额。