你好！ 想咨询的是商业用的房间，不动产证明书里包含的所有证明书编号都使用了20年以上的标识号。 现在派出所换了我们的全部标识号，还没有得到我们的同意。 我们担心的是现在的表示号码变了。 不动产证明书和现在的表示号码不同，将来买卖和更名不会很麻烦。 谢谢你
其它
2020-01-13 15:50:18
律师解答共有3条
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商业房屋租赁费税率如下：
1、交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
所缴纳税费比率：
1、营业税，按租金的3%收取。
2、城建税，按营业税的7%收取。
3、教育附加，按营业税的3%收取。
4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
5、房产税，按租金的4%收取。
6、个人所得税（各省市的政策不一样，请具体咨询当地的税务部门）
7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
