当我把车停在车库门前倒车时，我的车被刮伤了。住宅物业有责任吗？应该如何补偿？
2020-01-14 07:45:58
律师解答共有3条
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最高人民法院1998年9月2日以法释[1998]23号作出的《关于执行若干问题的解释》明确：
附带民事诉讼中依法负有赔偿责任的人包括：
（一） 刑事被告人《公民、法人和其他组织》及没有被追究刑事责任的其他共同致害人；
（二） 未成年刑事被告人的监护人；
（三） 已被执行死刑的罪犯的遗产继承人；
（四） 共同犯罪案件中，案件审结前已死亡的被告人的遗产继承人；
（五） 其他对刑事被告人的犯罪行为依法应当承担民事赔偿责任的单位和个人；
附带民事诉讼的成年被告人应当承担赔偿责任的，如果其亲属自愿代为承担，应当准许。 -
根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段来看，物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作，虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业管理服务合同所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。
当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
