国管公积金贷款买二手房的流程:
现在国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理,也就是说初审、面签和签约
合同可以到银行一次性办理。贷款流程如下:
1、审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。
(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。
2、评估:一般7-10个工作日出评估报告。
3、网签:买房者需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可。
4、一步式贷款办理:借款申请人在办理完网签后,到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。
5、解抵押:二手房在注销抵押登记前,贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核,等到完成注销抵押登记及过户后,再发放贷款。
6、缴税过户:缴纳二手房的房屋交易中涉及到种种税费。