法律问答

您好,我与企业签的是装修装饰工程类专业分包合同,就包清工,有质保金和税费吗?

2020-01-15 12:50:56
律师解答共有3条
  • 签订施工合同,必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”,明确约定合同条款。对可能发生的问题,要约定解决办法和处理原则。合同应具备以下主要内容:  
    1.工程名称、地点、范围、内容,工程价款及开竣工日期;  
    2.双方的权利、义务和一般责任;  
    3.施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法;  
    4.工程质量要求、检验与验收方法;  
    5.合同价款调整与支付款方式;  
    6.材料、设备的供应方式与质量标准;  
    7.设计变更;  
    8.竣工条件与结算方式;  
    9.违约责任及处置办法;  
    10.争议解决方式;  
    11.安全生产防护措施。  1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过,1999年3月15日中华人民共和国主席令第十五号公布,自1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》规定:  建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。  施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
  • 劳务分包合同虽然较建设工程施工合同而言较为简单,但其自身有一些特殊性。需要特别注意的是,根据建设部和国家工商行政管理总局于2003年8月发布的《建设工程施工劳务分包合同标准》范本的内容,结合承包人与业主签定的施工合同的具体合同,劳务分包合同主要内容有:  
    (1)劳务分包人资质情况。  
    (2)劳务分包工作对象及提供劳务内容。  
    (3)分包工作期限。  
    (4)质量标准。  
    (5)合同文件及解释顺序。  
    (6)标准规范。  
    (7)总(分)包合同。总分包合同应供劳务分包人查阅,但有关承包工程的价格细节除外。劳务分包人要求可得到复印件。  
    (8)图纸,工程承包人应按合同约定向劳务分包人提供图纸。  
    (9)项目经理。要求工程承包人及劳务分包人都要委派驻工地现场履行合同的项目经理。  
    (10)工程承包人义务。  
    (11)劳务分包人义务。(这两项义务是合同的重心。)  
    (12)安全施工与检查。本范本约定的安全责任是过错责任。  
    (13)安全防护。这款指特定施工条件下,如:易燃、易爆地段、放射毒性环境中工作,所采取的防护措施及费用,该费用应由工程承包人承担,安全保护用品由工程承包人负责提供。  
    (14)事故处理。规定发生重大事项的处理程序及责任认定。  
    (15)保险。指双方约定,施工现场内的工程承包人方的人员,设备、材料等由项目承包人自费办理投保工作。劳务分包方的人员及自带设备(少量的、辅助的)由其自己投保。  
    (16)材料、设备供应,本条款体现着劳务分包合同的主要特征。工程承包人应按照工程劳务分包人根据图纸的要求提供,分包人要妥善保管。  
    (17)劳务报酬:有三种计价方法:A、固定劳务报酬;B、约定不同工程劳务的计时单价,根据确认的工程量计算;C、约定不同工作成果的计件单价,按确认的工程量计算,在订合同时任选其一。还可以约定固定劳务报酬或单价调整的条件。  
    (18)工时及工程量的确认:采取固定劳务报酬的,不计算工时和工程量,根据工时或工作成果计算单价的,工程承包人应定时对劳务分包人的工时及工作成果及时进行确认。  
    (19)劳务报酬的中间支付。  
    (20)施工机具周转材料供应。  
    (21)施工变更。  
    (22)施工验收。  
    (23)施工配合。  
    (24)劳务报酬最终支付。  
    (25)违约责任。
  • 房屋装修合同应当具备的内容:  
    1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;  
    2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;  
    3、设计方案的选定;  
    4、装饰装修工程的开工、竣工时间;  
    5、装饰装修工程保修的内容、期限;  
    6、装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;  
    7、合同变更及解除的条件;  
    8、违约责任及解决纠纷的途径;  
    9、合同的生效时间;  
    10、其他条款。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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