兄弟二人共享有一间私房不动产证上房产建筑面积是30.42平米经过折产各自一半并核发了不动产证有文字记载分别是使用面积和分滩面是17平米也就是共有34平米在以前没换发不动产证书前都是按34平米向税务部门纳的税现在要拆迁了因按那个面积计算自一半并核发了不动产证有文字记载分别是使用面积和分滩面是17平米也就是共有34平米在以前没换发不动产证书前都是按34平米向税务部门纳的税现在要拆迁了因按那个面积计算？兄弟二人共享有一间私房不动产证上房产建筑面积是30.42平米经过折产各自一半并核发了不动产证有文字记载分别是使用面积和分滩面是17平米也就是共有34平米在以前没换发不动产证书前都是按34平米向税务部门纳的税现在要拆迁了因按那个面积计算？谢谢！
2020-01-16 06:55:49
律师解答共有1条
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被拆迁房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
