我妻子和我儿子是农村的注册永久居民。现在我儿子的房子在城里，我孙子在城里学习。你想分开登记的永久居民吗？

（1）农村拆迁补偿相关规定：

（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：
　　
（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；
　　
（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。
　　本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
　　被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。
　　
（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
　　
（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
　　
（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。

一，学生户口迁回原籍无论什么时候都是可以的，但是户口所在地的迁移是不影响户口性质的（非农即使迁回农村挂靠也还是非农），如果村里不同意当事人户口进行挂靠（非农）可以向上一级部门反映，或者请求当地媒体的帮助；　　二，如果当事人想户口非转农，需要当地有相关的政策，并且符合这个政策才能转；以下是浙江某地的特定时期大中专毕业生非转农政策，供参考：　　关于永康市大中专院校毕业生户口　　“非转农”办理指南　　
一、适用对象　　准予“非转农”回原户籍所在地农村落户的毕业生必须符合下列条件：　　
（一）本人自愿申请；　　
（二）1995年以后毕业且在2003年年底前入学（2004年及以后入学的须提供就读大中专院校入学户口必须随迁证明）的毕业生，未曾被行政机关、事业单位、国有企业（含国有控股企业）、市属及以上集体企业正式录用；　　
（三）被大中专院校招生录取迁出时属我市农业户口；　　
（四）现生活在我市且申请“非转农”时户籍在本市；　　
（五）迁入地村两委和经济合作社（城区经济合作社、党支部）同意接收。　　
二、办理程序　　办理户口“非转农”，由市公安局负责实施，市政府各相关部门，各镇人民政府、街道办事处、区管委会，各村两委和经济合作社（城区经济合作社、党支部）协助。　　
（一）符合条件的申请人向迁入地所在派出所提出户口“非转农”申请登记，领取办理指南；　　
（二）到迁入地村两委和经济合作社（城区的到迁入地经济合作社、党支部）开具同意接收证明；　　
（三）到住建、民政、人力社保、计生等部门及镇（街道、区）开具相关情况证明；　　
（四）将上述材料提交迁入地所在派出所；　　
（五）派出所负责调查核实，并经所在村公示7日无异议后上报市公安局；　　
（六）市公安局将申请人的基本情况在永康日报上分批公示7日无异议后审批办理。　　
三、申请办理时效　　符合“非转农”条件的毕业生申请办理的时效为2012年2月1日至2013年1月31日。逾期未申请的，原则上不予办理。　　
四、申请“非转农”回原籍农村落户应提交材料。　　
1、申请报告。　　
2、申请表。　　
3、毕业（肄业、结业）证书。　　
4、本人户口从原籍迁出时户口性质相关凭证。　　
5、本人户口簿、身份证。　　
6、人力社保、计生、住建、民政部门出具的相关证明。　　
7、如需分户的，分家协议书（有房屋才可以分户）、村同意分户证明。　　
五、其他事项说明　　
（一）不予办理对象：　　
1、不符合适用对象所列条件的；　　
2、已享受城镇居民住房优惠政策的；　　
3、毕业后曾应征入伍，退伍后已由政府部门岗位安置（含货币安置）的；　　
4、严重违反国家计划生育政策的。　　
（二）符合条件的毕业生，其所在村“撤村建居”的，或整体“农转非”的，可直接申请成为原所在村经济合作社社员身份。　　
（三）符合“非转农”条件的毕业生，经村两委和村经济合作社同意的，其未成年子女户口可以随迁，并可转为农业户口；原所在村“撤村建居”，或整体“农转非”的，经经济合作社、党支部同意，其未成年子女可成为原所在村经济合作社社员身份。　　
（四）现生活在我市，但毕业后已在我市外落户或尚未落户，且在本文件出台前未迁入我市的，须将户口迁入我市且将人事档案在市人才交流中心代理后，符合条件的方可申请办理户口“非转农”。　　
（五）本文件出台后考取大中专院校的，对于非因录取院校原因，本人自愿要求迁出户口的，应办理不再迁回承诺手续，以后不允许回迁。

要看你俩这房子房产证登记人是谁，由于你俩无结婚证，只要房产证上只有一人名字，这房子就属于那一方个人财产，产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房，可以作为债权，主张房产登记方还钱。
如果房产登记人是两人，产权就是两人共有，你俩可以协议谁要房子，要房子的一方，支付给另一方一半的房产评估价格。需要你俩还清贷款，拿到房产证解压，再以买卖方式，有一方把自己名下房产过户给另一方，支付过户税费。
重新办理只有一方姓名的房产证。