你好，我有政府颁发的居住证。我想建一栋房子。村委会还表明，乡镇土地局没有检查居住证的文件。说占领土地而不建造土地是非法的，这合法吗？
2020-01-16 13:05:52
律师解答共有3条
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可以确权，具体办理的是农村宅基地所有权确权证，程序可以参照如下提供资料，向当地的镇政府国土资源管理部门申请：
1.土地登记申请书；
2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；
3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)；
4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；
6.其他相关证明材料。 -
非法占地就是没有合法征收及用地手续，批准手或违反批准文件的要求占用土地的违法行为，非法占地的类型主要有以下几种：
1、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；
2、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；
3、超过批准的数量占用土地的；
4、依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的；
5、依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的；
6、临时使用土地期满，拒不归还土地的；
7、不按照批准的用途使用土地的；
8、不按照批准的用地位置和范围占用土地的；
9、在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦，经责令限期改正，逾期不改正的；
10、在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的；
11、在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，重建、扩建的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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