法律问答

婚后，用信用卡买房子，读书，消费，离婚负债一起还吗？

离婚

2020-01-16 22:27:40

共同财产依法分割,个人财产归个人所有共同财产包括1工资、奖金;2生产经营的收益;3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；4继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）;5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;2照顾抚养子女一方原则;3照顾无过错一方原则;4同等条件照顾妇女的原则。
因此对于婚后所购买的房屋，属于我国婚姻法规定的共同财产，可以依照上述规则进行分割。
夫妻双方婚后共同出资支付首期，以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。
也就是说，该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此，房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务，原则上应认定为夫妻共同债务。但在离婚时，一方能够举证证明存在下列情形之一的，可以认定为一方个人债务：......
（2）夫妻双方无共同举债的合意，或者与夫妻共同生活、共同从事的生产及经营活动无关。如一方因违法犯罪行为所负的债务或满足个人私欲而奢侈挥霍所负的债务，一方擅自资助没有抚养义务的亲朋所负的债务等；
（3）债权人与债务人明确约定为个人债务；...... 对于以夫妻一方为当事人的民间借贷案件，并未明确是个人债务或夫妻共同债务的，法院在审理婚姻家庭案件时对此债务有涉及的，仍应进行审查。
你们双方签订离婚协议作出你所说的这些约定都是可以的，但对债权人不具有约束力，就你们在婚姻关系存续期间所负的夫妻共同债务，仍应共同承担清偿责任，债权人有权要求以你分得的房产来偿还债务，协议即使进行公证也是如此，对于你丈夫借出去的款，除了用于其父母支出的以外，其他应当作为夫妻共同债权，可以进行分割，也可以由丈夫来享有全部债权，由他付给你一半金钱。
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