你好，我在这里租了一家商店做生意，但是生意不能继续了。房子一年后就到期了，但我签了一份三年的合同。如果我不租，房东让我陪着违约金，但我不租。我在到期前两个月告诉房东。他还说没关系，但当房子交付时，他后悔了，并要求我们陪着违约赔偿金。
2020-01-17 01:24:58
律师解答共有4条
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房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：
可以不同意解除合同，要求继续履行。
不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。 -
房屋租赁合同到期，出租人可以和承租人重新签房屋租赁合同。
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。
所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
