法律问答
我们家在农村房子18年以前卖了,如今拆迁,给房基地赔偿款,房基地主人家姓名就是我母亲的姓名(母亲农村户口),20年以前过世,现在我户籍没有村内(我就是城镇户口)我能承继房基地赔偿款吗?
2020-01-19 15:07:17
律师解答共有4条
《
物权
法》第153条规定,
宅基地使用权
的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基地使用权必须具备如下条件:
第一,必须具备村民资格。
申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的,因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。
第二,申请人提出申请。
村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请,集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地,则需要依照《土地管理法》的规定,报省级人民政府批准,并办理农用土地转用批准手续。
按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定: 承包人应得的承包收益,依照
继承
法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其
继承人
可以在承包期内继续承包。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。
不论是城市人还是农村人,甚至国家干部,还是其他人,都可以按照继承法的规定享有
继承权
。我国宪法和土地管理法都明确规定,农村宅基地属于集体所有。根据这一规定,所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。
宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后,宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移,由继承者继续使用。除自己居住外,也可以根据有关规定,将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。
继承权与当事人的户口性质无关的(宅基地使用权不能继承,但是建筑物是可以继承的):
1、只要当事人符合我国《继承法》第5条规定之一的,就可以根据
被继承人
的遗嘱、遗赠、
遗赠扶养协议
的内容继承;
2、否则在当事人符合本法第10--12条的规定之一的,就可以按
法定继承
的顺序,行使继承权。 《
中华人民共和国继承法
》的规定: 第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
一,法律上没有规定离婚后,女方的户口必须迁走。
二,如果你们有单独的房产,可以通过离婚析产把房子的产权登记到女方名下,然后,要求前夫把户口迁出去来达到分户的目的。
(1)析产所要提供的资料:
女方凭离婚协议(经公证或加盖民政局的公章)、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权,只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。
(2)这算离婚析产,不是房产买卖或赠与,不涉及房屋的买卖,所以不存在过户的说法。
三,当然,如果娘家村同意,女方也可以把户口迁回娘家。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母去世土地如何确权
11324
我就是农村户口住户,我爸爸上年过世。可是我们家房屋的房基地资
不可以:宅基地只能分配给符合条件(一户一宅)的本村的集体经济组织成员,外省户口的人员不属于本村的
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
房子70年产权到期后房子归谁
01:24
2345
宅基地使用权可以继承吗
宅基地使用权
宅基地确权后如何改名字
宅基地确权
房基地是祖父的姓名,但房屋就是我爸爸盖的,祖父早已过世15年
申请变更更正户口登记主要项目须知 一、居民有正当理由需申请变更更正户口登记项目中姓名、出生日期、籍贯
人咨询过
继续咨询
张荆律师
北京市两高律师事务所
孩子户口可以跟爷爷奶奶吗
01:24
2345
农村宅基地征收补偿面积如何认定
宅基地补偿
我与爸爸妈妈全是农村户口,现有一处房基地,姓名写的是爸爸的,
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见 》18.自继承开始之日起的第18年
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
0
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
0
房产过户给子女要交税吗?
房产过户需交税。继承方式税费较少但需办免缴手续;赠与需缴印花税等,契税为评估价3%;买卖方式与普通商
人咨询过
继续咨询
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
5
怎么样分配离婚工资
假离婚
0
我想知道我的46.5平方值多少钱?
在评估房产价值时,您可以首先咨询当地的房产评估机构或房产经纪人,他们通常会根据房屋的具体情况和市场行
公租房申请人的条件有哪些要求
公租房
5
乡下宅基地上,能不能扩大面积翻建?
您好,建议积极协商吧
办理房产证需要满足哪些条件
房产证办理
5
交付房屋时,如何处理房屋内发现的粪便
报警处理并提交证据
我想咨询有关农村自建房的问题
农村自建房违反法律规定,可能面临拆除、罚款等处罚。具体处理方式取决于违法程度和当地政策。建议遵守法律
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
邵阳律师
邵阳找律师
邵阳房产纠纷律师
邵阳房屋买卖律师
邵阳房屋租赁律师
邵阳二手房律师
邵阳开发商违约律师
邵阳装修纠纷律师
邵阳房屋产权律师
邵阳房屋中介纠纷律师
城步县律师
洞口县律师
隆回县律师
邵东市律师
邵阳县律师
绥宁县律师
武冈市律师
新宁县律师
新邵县律师
双清区律师
大祥区律师
北塔区律师
邵阳房产纠纷律师
邵阳公司法律师
邵阳合同纠纷律师
邵阳婚姻家庭律师
邵阳交通事故律师
邵阳劳动纠纷律师
邵阳刑事辩护律师
邵阳债务债权律师