您好，我就是做买卖的，有七间门面，那时候签订合同的那时候是以2015年2月3号到2020年二月3号合同书期满，我还在2019年2月的那时候又和房主谈了租约合同书，是签的2020年到2025年的合同书，可是如今房主孩子悔约了，他说人们的初始合同书上写的是提早大半年签，如今提早一年了人们合同无效，我想问一下是确实失效吗？
2020-01-19 16:31:42
律师解答共有3条
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没有受益人或受益人范围不清的信托不生效。信托是为了受益人而设立的财产管理制度，受益人在法律上是信托成立的要件之一，没有了受益人或者受益人范围不明确，信托的受益权就没有了归属，信托失去了存在的针对性，这样的的信托是无效的。
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合同无效，除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。
根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同无效后，可以追究违约方的过错责任。 -
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
