和男朋友感情比较稳定，他目前正努力挣钱买第一套房。因为目前限购的问题，我们俩打算买完第一套房先记我名下，再买第二套房时记他名下。 但是有一个问题就是，第一套房是他出钱买的，只是记我名下，那么肯定算是婚前赠予财产了。如果最后是我悔婚，那么他收回这些财产是应该的。如果是他悔婚呢？房产还是他的吗？那我是不是没有任何保障了？ 可能我想得比较远，也比较悲观。如果有一天，我们俩离婚了，按现在婚姻法，婚前财产算个人财产，离婚了不分配。那么如果我真和他离婚了，这个房子还算我个人财产吗？虽然写我的名，可是他出的钱，那么分不分呢？
离婚
2018-06-11 23:18:58
律师解答共有3条
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离婚关于房子的问题，首先要解决房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么离婚一般需要平均分割，如果不是夫妻共同财产，那就不存在分割的问题。
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1、婚前财产归个人所有，不会因婚姻的建立而转化，这是原则。
2、房屋虽是婚后购买，但系个人财产转化而来，不属于婚姻关系存续期间取得的新增资产，不能视为夫妻共同财产。但如果当初房产证列双方为共有人的话，你自己认可的共有就不争论了。
3、房产增值部分归属暂不确定。婚姻关系存续期间取得的财产夫妻共有，重点在于“取得”，你不卖房则该财产收益一直处于不确定状态（理论上也可能会赔钱），一直未发生所得，未取得增值财产哪有双方共有并分配一说？
4、婚姻关系存续期间共同偿还的银行贷款属于夫妻双方共同财产，双方应分享其本金及增值部分收益；剩余贷款应征得银行意见进行合理解决。 -
“婚姻法解释
（三）”第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的 。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
