法律问答
刑事辩护律师你好,是我租了个房签了合同书但我未满16那合同书还合理吗
刑事辩护
2020-01-20 18:27:47
律师解答共有3条
1.用人单位自用工之日起即与劳动者建立
劳动关系
。用人单位应当建立职工名册备查;
2. 已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同;
3.用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同,与劳动者约定的劳动报酬不明确的,新招用的劳动者的劳动报酬按照
集体合同规定
的标准执行;没有集体合同或者集体合同未规定的,实行同工同酬;
4.劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
5.用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
6.连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
房屋
租赁合同
中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
担保人没有签字是不需要承担责任的,担保人是符合担保的条件。签订借贷者与银行贷款的合同,签字合同才具有法律效应,没有签字就不是此次的担保人,当然就不需要承担责任的。
1.担保人需要满足:
2.具有代为清偿债务能力的法人;
3.企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效;
以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当法人;
4.与本案无牵连;
5.享有政治权利,人身自由未受到限制;
6.在当地有常住户口和固定住所;
7.有能力履行担保义务;
8.没有明显的违约记录。
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