法律问答
您好,咨询纠纷,
二手房
买卖纠纷,一审上诉,
房屋买卖
,延迟确认您的姓名
2020-01-21 06:03:53
律师解答共有3条
1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司
代理
选房。
2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产
买卖合同
》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。 以上hi二手房屋买卖程序,请采纳。
二手房买卖的八种纠纷
一、因定金引起的纠纷
二、因逾期支付房款引起的纠纷
三、因逾期办理过户手续引起的纠纷
四、因中介行为引起的纠纷
五、因要求解除房屋买卖
合同
或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷
六、因房屋质量引起的纠纷
七、因“阴阳合同”引起的纠纷 “阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。
八、因户口迁移引起的纠纷 房屋交付后,买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口,即使合同中约定卖方应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。
房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现,比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况,有以下解决办法:第一,向建设行政主管部门投诉;第二,双方协商调解;第三,向仲裁机构提起仲裁;第四,拿起法律武器,维护自己正当权益。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房买卖合同纠纷怎样打官司
1160
你好,咨询纠纷二手房买卖纠纷一审上诉卖家迟到要确定自己的名字
具体要以合同的约定为准,通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费,二手房买卖合同通常都有如下内容约定
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
二手房买卖纠纷打官司费用要多少钱
01:26
2345
二手房买卖合同纠纷
买卖合同纠纷
二手房买卖纠纷可以起诉吗
二手房转让
822
你好,我想咨询房产买卖纠纷问题,
定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
二手房买卖纠纷买房反悔赔付多少
01:29
2345
二手房买卖合同纠纷的原因
二手房买卖合同
您好,咨询纠纷 二手房买卖纠纷 一审上诉 卖房耍赖拖延 要对
具体要以合同的约定为准,通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费,二手房买卖合同通常都有如下内容约定
人咨询过
继续咨询
租房合同未签之前交定金能退吗
租房指南
0
租房的定金中介有份吗
房屋中介
0
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。如果他们不结盟,有没
看村里的相关规定
人咨询过
继续咨询
租房索要保证金合法吗
租房指南
5
乡下的房子一楼已经建了好几年了,请问需要审批吗?
您好,新增建筑物需要批准的
人咨询过
继续咨询
房东出租屋安装摄像头违法吗
租房指南
5
农村危房改造,不批准怎么办
这种情况向上级政府反映解决
拆迁安置房产权证明怎么写
安置房申请
5
房子转让给孩子,能自己定价吗?
可以申请仲裁,或协商解决
拆迁安置房办理产权后有哪些证件
安置房申请
5
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
可克达拉律师
可克达拉律师
可克达拉律师