法律问答

租的公寓支付了1000元定金,但合同还没赶上。 昨天住了一晚上,隔音很差,周围住着夜人,工作很晚,有夜间活动。 我一夜没睡,现在想取消租赁,能把押金还给我吗

离婚
2020-01-21 15:12:29
律师解答共有3条
  • “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
      
    1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定,由当事人自行约定;
      
    2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系,将会视为不定期租赁。
      
    3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
  • 定金是有担保性质的,如果签署合同后,因为你的原因不能继续履行,那么无权要求归还。
  • 押金是指一方或者第三人交付一定金额或者等价物给对方,担保债权的实现。和定金一样,都是担保,都可以冲抵价款或者收回。  押金和定金的区别之处:  
    1、理论上的区别:  
    (1)区别一——性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保;  
    (2)区别二——交付时间不同。押金可以在合同订立前、合同履行中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付;  
    (3)区别三——订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保;  
    (4)区别四——交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人。  
    2、实践上的区别:  
    (1)区别一——数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;  
    (2)区别二——是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款,如果交付一方违约,预付款是要返还的;而押金就不返还了),而定金则适用定金罚则
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。