我们想分居多年，想离婚，有房子，有房子，有贷款，有孩子，有点欠债，和对方商议离婚条件，但是担心对方现场突然变化，如果我有离婚协议，两个人不见面就能解除婚姻吗？

你好！根据婚姻法司法解释三规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房子登记在首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
婚后还贷支付的款项及相对应财产增部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。如需详谈请来电。

夫妻分居满两年法院就可以判决离婚吗?这还要从几个方面综合来看：　　
一、必须是因感情不和而分居。　　夫妻分居，有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如，夫妻分别在两地工作，因相隔遥远而没有同居条件，或一方在外面打工无法同居的。这种夫妻分居，并不是因感情不和而造成的，即使分居的时间再长，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。　　还有的情况是，夫妻感情尚好，但由于某种原因自愿实行分居。这种情况，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的条件。　　作为应准予离婚的法定情形的分居，必须是因夫妻感情出现问题，感情不和、感情破裂、相互厌恶而造成的分居。　　
二、分居必须是连续的，且已满两年。(不能累计)　　首先，从夫妻实际分居的第二日算起，到向法院立案提起离婚诉讼时为止，时间必须满两年。　　其次，分居必须是持续的，分居时间必须连续计算。如果分居后又同居，则应从同居后又分居的次日重新计算。不能把前后几次分居的时间累加计算。　　
三、夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务。　　对于夫妻因感情不和而“分居”的理解，不能只简单的理解为分开居住。有些夫妻因家庭住房条件所限，并非感情不和也在分别居住。但是，这种分居并不排除夫妻之间的性生活。他们可以利用种种办法，来满足夫妻之间的相互需要。所以，作为法定应准予离婚的夫妻分居的实质，在于夫妻因感情不和而互不履行夫妻性生活之义务，并持续长达两年。　　
四、“夫妻分居满两年”须以证据证明。　　我国婚姻法虽然将“因感情不和分居满两年”规定为法定的可以准予离婚的情形之一，但是，在实践中要想凭借这条规定而达到离婚之目的，却着实不易。因为，诉讼的灵魂是证据，法庭认定必须要靠证据的支持。

夫妻离婚后，婚后财产属夫妻共有，可以均分，而夫妻在婚姻期间的债务属夫妻共同债务，夫妻共同偿还。双方就离婚以及财产分割等事项应当先在平等自愿的基础上进行协商，协商不成，可以到法院起诉离婚并就房屋进行分割以及贷款处理。