法律问答
您好，我要买一套
拆迁安置
房，签署协议书合理吗？要留意哪些，哪些的办理手续才合理，如今都还没拿房本要五年后才有
2020-01-22 08:17:30
律师解答共有2条
拆迁
安置房
正常情况下：
1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
2．持购房
合同
和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
3．缴纳房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
需办手续：
一，先到公证处办理
继承
公证,需要所有的
遗产继承
人都到场。
二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人
继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
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