法律问答
我租门面,没签订
合同
,有交保证金,有保证金收条,房主悔约不租,能够规定赔付装修费用吗?
2020-01-22 19:41:00
律师解答共有4条
首先,劳动者自工作一个月内,必须签订书面的劳动合同,若未签,从第二个月开始计算双倍工资(最多计算11个月),若1年内未签书面劳动合同,视为无固定期限劳动合同。其次,缴纳社保是用人单位的法定义务,自用工的第一个月开始就应当缴纳社会保险。
可以要求用人单位补交,但劳动者需要自己缴纳个人承担的部分。最后,即便签署书面的劳动合同,也可以提前1个月通知用人单位解除劳动合同。祝你工作愉快。
依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的
买卖合同
是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中,双方要求解除合同,也没有以此拒绝
合同的履行
,相反他们仍按合同的约定,积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,如一方坚决要求继续履行的,一般情况下法院应责令双方继续履行。
你要求提前解除合同,属于违约行为,依据合同法应当承担
违约责任
,即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同,故你要提前解除只能通过诉讼解决,但你必须承担违约责任,相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除,但你现在的情况是双方不能协商一致,责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同,根据合同约定,押金是在
合同终止
时退还,现在合同还没有终止。
当然,实际中,因为没有及时签订装修合同,装修工人在工作中又受伤的,就会不知道怎么确定赔偿数额,一般医疗费用是肯定需要的,要是对方要求的赔偿费用太多,雇主觉得没必要承担这么多的,建议就是可以找个擅长打人身损害赔偿的律师了解下赔偿额的确定标准。
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