盆友钱我钱，用房屋抵押，房屋是写上夫妇两人名字，男性一个人签名能够合理吗？
其它
2020-01-23 09:31:30
律师解答共有3条
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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。 -
在民间借贷中，个人签订的借款抵押合同是否有效，取决于是否到相关部门登记。
如果办理抵押登记，就是合法有效的。如果没有登记，除动产外，就是无效的。
《担保法》第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 -
于房子个人抵押这一问题，例如：
1、办理抵押贷款需要提供的材料主要包括：个人证件，抵押物权属证明、抵押物价值评估报告等，具体细节因地而异。
2、以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以车辆抵押的，最高不得超过60%；无形资产（含土地使用权）和其他财产抵押的，最高不得超过50%。
3、办理抵押需要到相关部门（房管所、车管所、土管所）办理抵押登记才能生效。抵押并不转移财产的所有权和使用权，但是抵押人要对抵押物进行处置，则须事先征得抵押权人的同意。
4、债务人不能如期偿还贷款，银行有权优先处理抵押品作为补偿。关于个人住房抵押贷款怎么办理，请参考以上几条。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
