法律问答
小孩早已结了婚,我要买一个房屋,写孩子姓名,假如未来碰到过后,房地产咋切分,
2020-01-24 10:33:31
律师解答共有3条
房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准,所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产,男女双方各有一半的权利,如果协议分割,可以有如下几种方式:
1、双方都不要房子的,可以转让该房产后,双方均分卖房款(先扣除贷款);
2、一方要房子,另一方不要的,由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款;
3、双方都要的,可以竞价,价高者得之,另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人,不能参与房屋分割。
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。
离婚
时,另一方无权要求分割。但如果房产证为另一方的名字,一般会视为婚后共同财产。婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
土地纠纷
中涉及到房产的相关问题:
一、一般来说,仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的,从法律角度讲,房主同时具有房产证和土地证,才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父亲不抚养孩子判几年?
3092
我们结婚了10两年,有一个小孩,有车辆,是他姓名,房屋我爸爸
法院将孩子判归男方抚养的情况 一,女方有恶性传染疾病,或有其他重大疾病,影响孩子成长的。 二,女方长
人咨询过
继续咨询
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
没领结婚证但有孩子怎么离婚?
01:44
2345
城市常用房屋出租合同范本怎么写
房屋出租合同
出租房屋协议怎么写
出租房协议
人们衣食住行在一起一年多了,有一个闺女,但没备案,小孩子也没
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
孩子多大才可以离婚?
01:49
2345
房产归孩子离婚协议书怎么写有效
离婚协议书怎么写
你好,我想问一下,我家有一个女儿,两个月零三岁,房子有一个房
1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
720
父母私下看孩子的聊天记录能起诉父母吗?
您好,需要结合案情确定
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
465
母亲再婚,是单亲家庭吗?
法律分析:算。单亲家庭是指至少有一个孩子与单身家长居住在一起的家庭。还有一种从家庭经济评价角度的定义
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
300
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
260
我和一个有家庭的男人怀孕了,我该怎么办?
你好,请自行斟酌决定
判决抵押无效如何处理
抵押担保
190
孩子的户口在男方的户口上,私自带走违法行为
没有抚养权的一方私自带走孩子一般不犯法,但侵犯了对方作为父亲或母亲的探视权、抚养权,是违法的。但实践
法院能否切断父子关系?
到法院起诉,不可以脱离父子关系。解除自然血亲关系不属于法律的作用范围。对于亲生父子关系,在基于血缘关
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
上党区律师
长子县律师
壶关县律师
黎城县律师
潞城区律师
平顺县律师
沁县律师
沁源县律师
屯留区律师
武乡县律师
襄垣县律师
潞州区律师
太原律师
大同律师
长治律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权