法律问答
我就是农村户口有一处老宅如今拆老宅建新房子必须办哪些办理手续.要用要多少钱该怎么办?
2020-01-25 10:08:02
律师解答共有3条
买小产权房的风险
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房。
建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。
结婚
一方迁入户口,办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理:
1.迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;
2.迁入户的居民户口簿;
3.迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张;
4.因结婚迁入的要持结婚证;
5.迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村宅基地确权的流程是什么
12281
现在在农村宅基地盖房子需要办什么手续(旧房子太旧)
1、盖房子要有审批手续,否则就是违章建筑。 2、根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
只有户口没有宅基地拆迁补偿有吗
01:17
2345
自建房土地使用证补办要哪些手续
自建房证明
宅基地翻盖后产权归谁所有
765
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
宅基地房屋买卖条件有哪些
01:15
2345
农村办理土地证需要哪些资料
5025
我是农村户口有一处老屋现在拆老屋建新房需要办什么手续.需用多
离婚财产具有分割标准,夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚
人咨询过
继续咨询
你好,农村拆旧房重建可以在原土地上一间房屋建两间吗?如果可以
在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业
人咨询过
继续咨询
二手房交易纠纷中介应承担什么责任
二手房
10
贷款买房子全款发票什么时候拿
房屋买卖
5
福利房政策是如何规定的
你好,请详细说明情况
人咨询过
继续咨询
拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
拆迁补偿
5
房产转移问题可以解决吗
可以解决。具体操作:1. 买卖需签订购房合同、办理过户手续;2. 赠与需签订赠与合同、办理产权变更;
人咨询过
继续咨询
店铺拆迁房东不给租户补偿怎么办
拆迁补偿
5
房产过户给亲戚怎么省钱
房产过户给亲戚,省钱方式首选继承。操作如下:1. 确保符合继承条件;2. 准备相关证明材料;3. 前
次承租人的权利怎么保障
房屋租赁
5
房屋宅基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
一.一般来说,以前的建筑面积不含不封闭的阳台、走廊、挑沿等等,二.包括这些面积都能说是滴水的面积,通
房屋承租人在征收补偿中有哪些权益
拆迁补偿
5
房产过户给妻子要交多少税
过户给妻子通常免税。操作:1. 提交夫妻关系证明;2. 办理过户手续。若离婚后过户,需按房产价值缴纳
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
沧州律师
沧州找律师
沧州房产纠纷律师
沧州房屋买卖律师
沧州房屋租赁律师
沧州二手房律师
沧州开发商违约律师
沧州装修纠纷律师
沧州房屋产权律师
沧州房屋中介纠纷律师
泊头市律师
沧县律师
东光县律师
海兴县律师
河间市律师
黄骅市律师
孟村律师
南皮县律师
青县律师
任丘市律师
肃宁县律师
吴桥县律师
献县律师
盐山县律师
沧州新华区律师
运河区律师
沧州房产纠纷律师
沧州公司法律师
沧州合同纠纷律师
沧州婚姻家庭律师
沧州交通事故律师
沧州劳动纠纷律师
沧州刑事辩护律师
沧州债务债权律师