法律问答

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其它
2020-01-28 22:23:01
律师解答共有3条
  • 子女投靠父母怎么迁移户口?
    一、子女投靠父母入户需审核证明材料
    1、申请人的书面报告;
    2、子女和父、母的《户口簿》;
    3、父、母的《居民身份证》、《结婚证》;
    4、子女的《出生医学证明》或计生部门出具的权威证明;
    5、属在校学生的由所在学校出具在校证明。
    二、子女投靠父母户口迁移的办理程序:
    1、迁入地公安派出所受理申请,在20个工作日内,责任区民警对申请人提供的证明材料进行调查核实并提出意见,由主管所领导签署意见,报县(市)公安局或者城市公安分局户政部门。
    2、县(市)公安局或者城市公安分局户政部门接到上报材料后,在15个工作日内,对审批权限内的申请,作出批准或者不批准的决定,作出批准决定的,同时签发《准迁证》。对审批权限外的申请,加具审核意见后上报地级市公安局户政部门。
    3、地级市公安局户政部门接到上报材料后,应当在15个工作日内作出批准或者不批准的决定,作出批准决定的,同时签发《准迁证》。
    4、迁入地公安派出所接到上级公安机关户政部门审批决定后,应在2个工作日内通知申请人。
    5、迁出地公安派出所凭《准迁证》当场签发《迁移证》并注销户口。
    6、迁入地公安派出所凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
  • 我们通常所说的拆迁分房也就是“拆迁还房”,是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。 
    一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”,根据评估方法不同,有两种置换方式。  
    (一)价值标准产权置换  价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。  
    (二)面积标准产权置  面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。  
    二、产权置换分为两种形式:  
    (一)异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。  
    (二)回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

  • 1、签订合同但没有过户的房子拆迁,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。

    2、因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,房屋拆迁款应当属于原房主。

    3、但是,双方所签订的房屋买卖合同是有效的,双方应当履行,原房主有义务协助办理过户手续,因未办理过户手续,致使房屋买卖合同未得到有效履行,且房屋已被拆迁,买卖合同已无法履行,买受人的合同目的无法得以实现,并因此给买受人造成了经济损失,所以,原房主应当赔偿买受人的经济损失。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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