法律问答
我妈妈买了一栋小房子。房子的名字是我妈妈的,现在我想把它改成我和我媳妇的,好吗
2020-01-29 18:42:40
律师解答共有3条
“小产权房”买卖
合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
父母一方做监护人的,需要改成监护人的姓,可以经双方同意,但是,不能改成继父或继母的姓。因为夫妻双方虽然离婚,但是,孩子和父母的关系无法改变。如果改成别的姓,一定要亲生父母双方签字同意,否则,户籍警察不会办理。
新婚姻法第36条规定:“父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除,离婚后,子女无论由父方或母方抚养,仍是父母双方的子女”。从以上我国法律规范可以得出结论:虽然父母离婚,无论子女归谁抚养,父母仍然是未成年子女的法定监护人,其具有的监护权仍然存在,既然离婚后的父母都是法定监护人,那么一方未征得对方同意,擅自变更未成年子女姓名,其行为就明显侵犯了另一方的监护权,属无效的民事行为,另一方起诉到人民法院后,人民法院得以判令撤销,责令其恢复原有姓名。
按照新
婚姻法规
定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
户主去世不换户主行吗
58995
爸爸,离婚前我有个房子是我的名字,我父母给我的。我可以把房子
离婚时,当事人双方可以就离婚财产的分割问题达成财产分割协议。 财产分割协议的效力内容体现在两方面:双
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别
11270
房产证上加名字如何办手续
房产证
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
父母去世房子怎么继承
01:46
2345
房产证上加名字要准备的资料
加名字资讯
如果我家里有一栋房子 ,是我亲爸和我继母的名字!可以加上我和
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割: 1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权
人咨询过
继续咨询
房子是我爸爸的,要改成我和我老公的名字可以吗?
如果继承人继承合同的权利义务,最好和合同其他签约方协商变更自己为合同当事人,以后有合同的事方便联系和
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1195
女方怀孕打胎男方不负责任怎么办
可起诉要求抚养费。若男方不履行支付义务,女方可申请法院强制执行,包括从男方工资账户划拨抚养费。同时,
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
890
要求父母断绝关系,我需要给50万元合理吗?
可以就具体情况而定,建议诉讼解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
600
怀孕了,男朋友不拿钱能起诉吗?
建议说明具体事由
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
530
我和男朋友分手后怀孕了,他要负责吗?
法律分析:由于在恋爱期间,男女双方一般所承担的只是是道义上的责任,未婚怀孕如果男方不想承担责任,无合
判决抵押无效如何处理
抵押担保
365
外公外婆离婚外婆有犯罪行为对外孙有没有影响
外婆犯罪对外孙无直接影响,处理时主要是外婆自身承担法律后果。如外孙遇到相关问题,可寻求法律援助或咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
临夏律师
东乡族自治县律师
广河县律师
和政县律师
积石山县律师
康乐县律师
临夏县律师
永靖县律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权