在中介操作下,我支付了定金。由于房子的性质,我不能抵押房屋贷款。哪一方负责,谁将承担损失?
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按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款,按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。
要求:
(1)具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。
(2)具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好。
(3)同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件 。
(4)具有合法正当的融资用途。
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房屋出租中介法律责任主要有:
一、提供与订立
合同有关的真实情况的责任
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。
房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬的合同。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿
如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的
代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项时的责任
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你可以不卖,但应承担
违约责任或双倍返还定金。 《合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。