法律问答

你好,因为当父母离婚的时候,法院判断所有的房地产都归属于孩子,房地产没有办理户口手续。 现在不让孩子进来,这该怎么办?

离婚
2020-01-31 09:53:01
律师解答共有4条
  • 想分割财产把房产过户孩子名下有保障。房产登记在孩子名下,就是孩子合法拥有的财产,权益受法律保护,。父母想出售住房,需要父母一起签字办理,还需要出具房管部门认可的卖掉住房是为了孩子学习,医疗,生活等必须的证明,才可以过户,《房屋登记办法》;第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
    共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。
    监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
  • 房产还在按揭的话不可以过户给孩子,房管部门不受理该类房子的产权过户;  需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下,如下:  
    1、析产过户:  因是直系亲属,可以走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),父母等所有家人签字同意析产到子女名下,准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元;  
    2、买卖过户:  和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。
  • 你好,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现:  
    1、照顾妇女、未成年子女的原则;  
    2、有利于生产和生活的原则;  
    3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;  
    4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。
  • 你好,离婚房产分割协议书需要包括的内容有:
    1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
    2、必须有双方同意离婚的表示,不以离婚为目的签订的协议书,不叫离婚房产协议书。因此,如果双方未能离婚,则离婚财产分割协议无效。
    3、所需分割的房产的具体情况,面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。
    4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。
    如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。
    5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。
    6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。
    在此需要提醒的是,对于离婚房产分割协议书中的违约责任一定要约定清楚,不要因为面子留下后患。另外,在签订好房产分割协议书后,及时去办理过户。
    避免出现不必要的纠纷。 在签订离婚房产分割协议时,应注意避免用模糊、笼统的字眼。应将房子的信息详细记录,并将分割方式写清楚,以及分割的时间,最好是加上过户的时间。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。