法律问答
我的好朋友有一栋楼,房契早已转了名,但房本沒有专名,我想问一下这幢楼的所有权是那一方?
2020-02-01 03:17:56
律师解答共有3条
债务人被法院冻结的房屋要转卖需要债权人同意《民法通则》第九十一条规定:
合同
一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同,需经原批准机关批准。
但是,法律另有规定或者原合同另有约定的除外。
根据婚姻法解释三 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与
房产变更
登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的
赠与合同
或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 所有根据上述规定,仅需做赠与合同的公证即可。
按照婚姻法的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致,向法院起诉的话,那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。
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