法律问答
我想结婚内的房地产回到一边,怎么公证?
公证
2020-02-01 13:57:52
律师解答共有3条
既然你们夫妻已经签订了婚内房产分割协议并经过公证,那房产就应按协议办。但由于房产有登记制度,你卖掉旧房,购置新房的价款,地址,房号等都需重新登记,我建议你们再写个补充协议到公证处再公证一下比较稳妥。
至于利益分配问题还是你们协商解决为好。
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于
夫妻共同财产
,按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
如何办理房产公证
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋
买卖合同
、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。
3、公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
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