法律问答
你好,我父亲去世了,家还留着。 户主是我父亲的名字。 我可以把这房子直接交给她吗?
2020-02-01 14:17:37
律师解答共有3条
父亲去世后
遗产继承
有如下方式:
第一,
遗嘱继承
,在
被继承人
死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于
法定继承
。
第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位
继承人
为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
离婚
夫妻,
房产变更
流程
贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子婚前财产加了名字
3010
房票是我父亲的名字,宅基地是我弟弟的名字,盖房子的时候他还没
房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度,继承关系
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
房主去世后谁是继承人
6040
房产证上加名字怎么加
房产证上加名字
你好,一栋以我父母名名字命名的房子,我的母亲去世了,我的父亲
父亲去世后遗产的分配:1,父亲的遗产范围包括:个人婚前全部财产,婚后夫妻共同财产的一半 2,如果父亲
人咨询过
继续咨询
王实践律师
陕西勇智律师事务所
孙子是法定继承人吗?
01:09
2345
如何才能在房产证上加名字
房产证加名字手续
我结婚时,房子是我父亲的名字。我父亲去世了。我怎样才能把我的
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释 (二)的规定,夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该
人咨询过
继续咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
我买了一套18万元的房子,转让费是多少?
办理过户手续即可
人咨询过
继续咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
0
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
房子可以过户给新生儿吗
过户给新生儿时,若选择买卖方式,需确保合同内容明确、合法,并办理相关税费和过户手续;赠与方式下,需确
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
3403
您好乡镇的商铺,转让费用如何计算?
你好,看合同约定
补办房产证都需要怎样进行
房产证办理
2840
消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同
转让150平方米左右的房子要多少钱?
您好,建议和买家协商处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
海北律师
刚察县律师
海晏县律师
门源律师
祁连县律师
西宁律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权