法律问答
跟未离异男的买房,写的我姓名,他贷款担保人,假如他媳妇发觉能够 要回来吗?
2020-02-01 18:55:12
律师解答共有3条
共同财产依法分割,个人财产归个人所有 共同财产包括1工资、奖金;2生产经营的收益;3
知识产权
的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;4
继承
或赠与所得的财产(遗嘱或
赠与合同
中确定只归一方的除外);5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;2照顾
抚养
子女一方原则;3照顾无过错一方原则;4同等条件照顾妇女的原则。
因此对于婚后所购买的房屋,属于我国
婚姻法规
定的共同财产,可以依照上述规则进行分割。
《婚姻法》司法解释二:
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。
一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
1、离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为,是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为,带有浓厚的特属身份关系行为,是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为,既然是有身份关系的赠与,就不适用《
合同
法》第186条第2款关于任意撤销赠与之规定。
2、即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续,将房产过户到孩子名下,也不能依据合同法规定行使撤销权。婚姻法司法解释二第8条规定,离婚协议中关于财产分割的条款,对双方具有法律约束力。双方
协议离婚
后就财产分割问题反悔的,请求变更或撤销财产分割协议的,如未发现存在欺诈胁迫等情形,不受支持。据此规定,如离婚协议中已经明确房子归孩子所有,只要不存在欺诈胁迫等违法情形,是双方真实意思表示,就具有法律效力,不能反悔。
物权
法关于物权法定的规定,主要是为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力,保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后,又对将房产过户给孩子的约定反悔,并不涉及第三方保护。因此其反悔主张不能被支持。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
在上海买房首付可以贷款吗
2120
给男朋友五万,他自身三万,其他他爸爸妈妈给的,按揭贷款了一套
1、只要是婚后购买的房子,都属夫妻共同财产,离婚时平均分割。与户口无关。 2、你们可以申请法院调查
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚起诉书可以自己写吗?
02:05
2345
婚内购房只写一方名字产权归谁?
4435
贷款借据上的借款人签名复写有效吗
银行贷款借据
刘云海律师
广东卓建律师事务所
离婚买房后多久可以复婚?
01:44
2345
房贷的还款方式你都知道吗?
房贷还款
您好,我三月份刚买的房屋,才供三四个月,如今想离异,房屋写的
你好, 1.根据《婚姻法》对夫妻财产的相应规定,你的房子属于婚前个人财产,但是分割时应当分给购买人
人咨询过
继续咨询
您好,人们结婚后的房屋,他写的他哥哥的姓名,离异我能切分吗?
协商不成,到法院起诉,主张分割共同财产 主张无过错损害赔偿,争取孩子抚养权,让对方支付抚养费。 中
人咨询过
继续咨询
欠条和借条的法律区别是什么意思
欠条
0
欠款欠条的法律诉讼期限是多长
欠条
0
熊猫分期贷款3000,手续费1050,如何取消
你好,建议协商处理,及时还款
人咨询过
继续咨询
不还高利贷犯法吗
高利借贷
0
我名下有一套全款的房子,父母用我的房子贷款,借款人是他们,需
在不同情况下,处理方式的具体操作如下: 1. 若银行或金融机构未要求提供您的征信报告,您可以放心地
人咨询过
继续咨询
欠条的诉讼时效为多久逾期后应该如何处理
欠条
0
我跟我朋友绝交了,他请我的钱我用还吗?
对于你的问题,如果对方要求还钱,可以先尝试友好协商。如果协商无果,根据具体情况,你可以考虑申请支付令
征收土地怎么样补偿
征地补偿
5
我在易选分期贷款,不知道怎么付1040、易选分期打电话给我,
你好可以直接报警处理
征收农民集体土地的意思
征地补偿
5
我想问一下罚息能不能退。
你好,这个可以要求返还的哦
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
雄安新区律师
雄安新区律师
雄安新区律师