卖方要求买方中介支付5万预付款，卖方合同不能改名，可以私人交易等，可以重新改变，买方不同意。 在那之后，房子交易没有成功。 卖方不同意支付中介手续费。 中介压迫了买方5万美元的存款。 买方应该让卖方负责，说与中介无关的话，什么时候交中介手续费再还存款呢？ 这种情况怎么办，中介有责任吗？
2020-02-02 13:54:51
律师解答共有3条
-
根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定，我国定金主要包括五种，分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言，自应以当事人的约定而定，只要其约定不违反法律的禁止性规定。
但如当事人无另外的约定，我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说，当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。 -
买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
