你好，我想和我丈夫协商。 关于孩子的监护权和家庭，房地产在我丈夫的名义上。 关于婚前财产，我想和丈夫商量一下。 如果离婚了，孩子的监护权会归我。 家在孩子18岁之后交给孩子。 如果我丈夫再婚，家里就得用再婚的钱交给儿子。 协议怎么办才有效呢

首先，看双方是采取的什么方式离婚，如果是协议离婚，双方必须履行在离婚时所签订的离婚协议。
　　如果是采取诉讼的方式离婚，法院会依法分别审判。因为，抚养权与共同财产分割是没有关系的。
关于抚养权与财产分割法院会按照如下规定审判：
　　一，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。同时根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》 子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

婚前财产协议书应包含的主要内容：　　
1、男女双方关于婚前个人财产归属及债务承担的处理意见;　　
2、男女双方关于婚后收入及债务承担的处理意见;　　
3、关于婚后夫妻共同生活开支的分担;　　
4、关于共同生育子女抚养开支的约定及赡养老人开支的约定;　　
5、关于夫妻互助及其他约定等。

1、根据婚姻法第19条规定，双方订立的财产约定是有效的，如果在离婚时可依据此约定执行。
2、但离婚协议是双方自愿选择的，可对个人财产与共同财产进行规定，包括协议分割财产时突破原有财产约定的内容。