法律问答
我家房子土地证,房产证是我婆婆的名字,后来只把房产证过户给我老公。房产证还是我婆婆的名字。现在拆迁了,可以分两套房子,现在我老公去世了。问拆迁的房子,我婆婆有权利分到房子吗?可以分到多少?我自己也有一个儿子。
2018-09-09 14:41:25
律师解答共有3条
一、房产证已经过户后,土地证过户还需要:
1、过户好的房产证,户主的身份证、原土地证、
合同
、房屋过户的契税发票、户口本等材料原件及复印件,到土地部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
2、带上测绘、评估、出具测绘图和评估报告、房产证、户主身份证、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、等材料原件及复印件到土管部门受理窗口申请办理;因为房产权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费20元)即可。
二、注意事项:各地方的政策不一样,办理的方式也不一样,建议办理时到当地的房管部门咨询下。
一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。
二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
被继承人
死亡后,其遗留的财产称为遗产。没有遗嘱遗产按
法定继承
处理,
遗产继承顺序
,是指被
继承人
死亡后,继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定,“遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。” 婚姻存续期间一方取得的财产均属
夫妻共同财产
,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,有协议依协议 。
如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。
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