我想奶奶家有47.6平方米的旧房子，买卖房子，赠与房子，还是交税哪个更合算？

房屋赠与协议效力：享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。

离婚时，通过赠与取得的房屋要如何分割？
有离婚协议的，遵协议。没有离婚协议或协议不成的，按法条执行。
具体如下： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)
第八条　离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第十九条　由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

买房子要交哪些税，　　
一、房产税　　房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。　　
二、契税　　契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。　　
1、契税的纳税人　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。　　
2、契税的征税范围　　
(1)国有土地使用权出让。　　
(2)土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。　　
(3)房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房。　　
(4)房屋赠与。　　
(5)房屋交换。　　
三、其他与房地产相关的税种　　
1、固定资产投资方向调节税　　固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。　　
2、印花税　　印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。　　
3、营业税　　营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。　　
4、城市维护建设税及教育费附加　　
(1)城市维护建设税。　　
(2)教育费附加。教育费附加的计算方法：教育费附加=计征依据×附加率　　相关知识延伸阅读：买房解除合同注意什么　　买方解除合同需要经过一定的程序，并形成有利于自己这一方的证据，这样才能确保解除合同的效力。买方行使合同解除权要注意以下几点：　　
1、如果卖方超过合同期限仍未履约，买方应当及时书面催告卖方;　　
2、在超过约定的时间卖方仍不履行义务，买方才可解除合同;　　
3、买方解除合同一定要书面通知卖方，否则对卖方不发生效力;　　
4、卖方有异议应当及时提出，如卖方提出异议，则买方解除合同不发生效力，买方可向法院起诉要求确认合同解除。