法律问答
律师,你好!我买了
二手房
,付了定金和中介费,现在房价上涨,房东违约,我怎样才能维持我的最大利益呢?
2020-02-05 08:41:30
律师解答共有3条
中介违约的,可以要求中介承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
(1)支付违约金.违约金:指
合同
当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
委托中介机构办理二手房交易有何好处 一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间; 二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐,个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理,因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短; 三是可降低风险性。
有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务,为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证,大大降低了交易风险。除此以外,建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议,合作为客户办理二手房抵押担保贷款。
所以说,这不失为二手房上市交易的一条捷径。
二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。
同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。
同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房东违约拒收房租算违约吗
2055
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房违约金是多少
01:35
2345
二手房交易合同违约如何赔付
1328
二手房买卖合同违约金上限是什么
买卖合同违约金
我已经付了我买的二手房的定金和首付款,但是还没有网上签名。现
因租房定金属于“订约定金”,出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会,定金在此起了担保的作用,因
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房网签了可以退吗
01:22
2345
二手房买卖定金交了能退吗
二手房买卖定金
律师,你好!我买的二手房,交了定金和中介费,现在房价涨了,房
房地产经纪机构(中介)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产
人咨询过
继续咨询
律师你好,我卖房子,收了定金,房价涨了,我想违约,乙方把我房
1、订金是可以退还的,定金不可以退。 2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债
人咨询过
继续咨询
异地协议离婚的手续怎么办理
协议离婚
5
异地能办理离婚手续嘛
起诉离婚
5
我家房子没有鉴定是危房社区,请不要靠近这样合法吗?我应该找谁
要求出示收费依据
人咨询过
继续咨询
异地离婚的手续怎么办理
协议离婚
5
我以后想卖林场家属楼吗?
你好,如果公房的话需要产权单位同意
人咨询过
继续咨询
异地离婚去哪儿办理
协议离婚
10
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源
异地结婚手续该如何办理
结婚
5
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,
你好,根据合同约定处理。a
异地登记结婚要什么证件
结婚
5
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
绥化律师
安达市律师
海伦市律师
兰西县律师
明水县律师
青冈县律师
庆安县律师
绥棱县律师
望奎县律师
肇东市律师
北林区律师
哈尔滨律师
大庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权