法律问答
提前准备要买的房屋有房本,可是说如今不可以落宗没法买卖,根据刑事辩护律师签一个购房协议书,合理吗
刑事辩护
2020-02-05 10:36:52
律师解答共有3条
对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为
夫妻共同财产
分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能交易的,房屋
买卖合同
原则上属于无效
合同
。 但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的
居住权
可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为
合同履行
,双方均不得反悔。
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的
违约金
或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
律师刑事辩护委托代理协议有什么内容
1277
我想问一下刑事辩护律师,我觉得买套二手房,可是房子沒有落宗,
关于房屋买卖协议书具有法律效力吗的解答如下: ??房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋买卖协议怎么写
01:01
2345
签订购房预售合同与购房出售合同有什么不同
购房合同签订
买卖合同范本怎么写才有效
买卖合同范本
买了的小产权房子是刑事辩护律师整体规划的合同书,欠钱不还质押
如果债务人房产已经抵押给银行,不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
怎么写房屋买卖协议
01:30
2345
房屋买卖合同范本怎么写
买卖合同范本
协议书自身写,還是刑事辩护律师写?沒有房产证,只网签的房屋能
抵押协议注意事项: 抵押协议中,应该注明抵押物名称及数量,以车为例:比如车型、车牌号、发动机号。
人咨询过
继续咨询
中国对为亲友非法牟利罪立案标准的规定有哪些?
中国对为亲友非法牟利罪的立案标准规定为: 1、造成国家直接经济损失数额在十万元以上的; 2、使其亲友
人咨询过
继续咨询
行为犯有哪些罪名
行为犯是指以法定的犯罪行为的完成作为犯罪既遂标准的犯罪,行为犯是不要求犯罪结果产生的,典型的行为犯罪
人咨询过
继续咨询
我丈夫私自在我的电动汽车上安装了定位器,这是违法的
【法律分析】:私自在他人车上安装定位器,在没有他人授权的情况下用于监测行踪,属于违法行为。可根据情节
泄露女性裸体视频会被判多少年??
公布发别人裸照的,可能涉嫌违反治安管理处罚法的规定,按情节轻重,处五百元以下罚款或五到十日拘留,被散
拐卖儿童罪辩护请律师辩护费用是多少
您好!根据案件性质确定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
梧州律师
苍梧县律师
蒙山县律师
藤县律师
岑溪市律师
万秀区律师
长洲区律师
龙圩区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权