法律问答

在婚姻生活续存期内,爸爸妈妈赠予的房屋,只能丈夫一个孩子的名字,有我份吗?

2020-02-07 01:16:32
律师解答共有3条
  • 父母房屋赠与子女需要哪些手续?

    一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。

    1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

    2、赠与人与受赠人的干系;

    3、赠与的来由;

    4、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点;

    5、赠与人对赠与举动的意思表现;

    6、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。

    二、办理公证

    凭据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定,赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。

    1、赠与人的身份证件(住民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

    2、赠与书;

    3、赠与物清单及全部权证明,如房产证、存单等;

    4、赠与物为共有产业的,应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见;赠与物为团体全部的,应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民全部的,应提交国有资产办理部分答应赠与的文件。

    三、办理房屋全部权转移登记手续

    房屋赠与当事人到房地产办理机构申请变动登记,应提交下列证件:

    1、房子赠与申请表;

    2、房屋权属证书(共有的提供共有权证);

    3、户型平面图;

    4、赠与公证书;

    5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件查对);

    6、契税收条。

    四、赠与人将房子交付受赠人

    这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与条约,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第128条划定,也应当认定赠与建立,然后补办过户手续。
  • 房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。
    1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
    根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
    2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
    3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
    4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
    5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
    如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
  • 受赠人虽然约定将房产赠与另一方,但是房屋作为不动产,只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的,此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
    房产赠与协议经过公证效力:根据合同法的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任

    但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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