我岳父的两个儿子在2002年把一处宅基地卖给了同一个村子的居民，他们也是两个儿子。这个村子在乡下有两栋房子，在他岳父的房子里一共买了三套房子！现在面临拆迁，我家的平方数还不够。这个村子总是讲卖房子的故事，不承认我家有房子。买方当时有资格买房吗？合法吗？
2020-02-07 08:12:06
律师解答共有3条
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未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！ -
农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。
被强拆要看使用性质，宅基地不得用于开发商做地产，不得买卖，只能在本集体内使用，当然宅基地流转是可以的，但是要相关文件批准，你查查看执法部门有没有违背就可以了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
