我买乐至百平方米第一套房的权利税怎么算？
2020-02-07 16:06:23
律师解答共有3条
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首套房契税收多少 家庭首套唯一住房如何确定
契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。
契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候，由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中，契税由买方缴纳，缴纳标准不同，缴纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。具体的缴纳标准和房屋认定方法请看下文讲解。
契税收取标准
1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房：
①户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1%
②90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的
1.5%~2%，税率减半征收；
③户型面积＞144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。 -
是否算首套需要看购房者名下是否有其他房产，无房产就是属于首套购房。
购房需要贷款需要满足以下条件才可申请：
具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
银行规定的其他条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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