法律问答
你好,我想咨询一下,我们在农村,对方以前户口在我们村里,有我们住的房子房产证,但是后来户口迁出去了。我们在这里住了几十年了,而且对方户口不在我们村里,是不是他们就没有宅基地使用权了,上面的房屋也是我们建的,拆迁协议我们跟村里签的,他们现在过来能要到补偿吗?
2018-09-10 09:27:02
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拆迁现在是政府
征收
,
补偿是补偿房子的产权人,不是户口。
没有影响。
目前的补偿政策是首先考虑房产的价值(面积、单价),俗称数砖头。
仅仅对于困难户,无处居住的,如按房产价值补偿,仍然是人均面积不足某一标准(可能15~22平米),才考虑居住人口补偿,俗称数人头。
(必须经过内查外调,确认他处无房,并居住在被征收房产内,还要公示。)
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2018.09.10 09:17:45 解答
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拆迁补偿
主要是针对房子的,一般按户计算搬迁费,很少按人口计算。房子一般按原有面积计算,或货币补偿,或产权置换。
按照《
中华人民共和国户口登记条例
》第十条“公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
”及第十三条“公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件”的规定办理即可。
对于拆迁房就地还建的,户口可以不迁户,而对于一次性货币补偿安置的拆迁户,户口必须迁入现居地,
拆迁后买了新房或
二手房
的,也要将户口迁往现居地,而拆迁户在外租房、借房进行过度的,户口将保留在原居住地派出所。
找法网咨询顾问
2018.09.10 09:23:19 解答
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拆迁与户口是无关的,但是征收集体土地(包括宅基地与户口是有关的):
1、在当事人是指拆、迁(房屋)补偿的前提下,当事人没有房产的,是不能享受该待遇的:
2、该项与当事人的户口所在地是无关的,只有当事人的
房屋产权
登记证上登记的是本人的名字的前提下,房屋拆、迁的后,当事人才能获得相应的补偿(房屋的所有权,以房产证上登记的为准);
3、但是房产所在地的宅基地被
征用
时,当事人户口在当地的村(居)委会登记在册,并且属于农业户口的,是可以享受相应的补偿的。
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2018.09.10 09:27:02 解答
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