你好！ 我离过两次婚，现在还是单身，想买房子，能不能第一次给我拿离婚证呢？

二手房办房产证需要什么证件：
　　二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：
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一、签约合同，必须是网上有记录的;
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二、地税局出具的完税凭证原件;
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三、登记申请书;
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四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);
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五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
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六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);
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七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);
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八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;
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九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
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十、登记机关认为必要的其他材料。

关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。

1、协议离婚需双方共同到婚姻登记地办理，若要协商离婚，你只能等对方戒毒完成后共同到婚姻登记部门办理；
2、若不协议离婚，可到你的住所地法院起诉离婚；
3、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
4、另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿。